室內設計

裝修成本升 商廈租賃減

原網址 : http://www.hkej.com/template/dailynews/jsp/detail.jsp?dnews_id=4122&cat_id=5&title_id=715687&rtd=72321

商廈的裝修及搬遷成本近年升幅顯著,令租戶不願意搬遷,甚至有意轉租為買。

高力國際九龍商業物業服務部總經理顏慧萍表示,寫字樓租賃活動顯著減少,面積1萬至1.9萬方呎的商廈單位租賃成交,由2013年的78宗銳減至今年暫錄的32宗。而8月的寫字樓買賣中,有60%是購作自用,只有40%為投資。

顏慧萍指出,今年寫字樓的裝修成本每方呎約450至1000元,較兩年前上升70至100元,升幅10%或以上,超越4%的通脹率,因此減低租戶的搬遷意欲。

同時,為避免租金調升帶來的營運損失,漸多租客轉租為買。

她透露,本地企業、中小企和外資企業,查詢購買寫字樓的個案都有上升趨勢,相信明年整體寫字樓買賣宗數將回升。

- 回到室內設計裝修文章